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专业中介平台房企融资信贷集中度(实际上是按揭贷款集中度)高企背后的一个重要原因即信贷主导的融资体系。近十年以来,间接融资在总融资体系中的占比虽有下降趋势但仍然处于高位,截至到2016年底,在社会融资结构中,间接融资的占比依然高达85%,而直接融资占比不足15%。在间接融资中,商业银行又占据优势占比高达83%。由此提速直融化,改变信贷主导的融资体系就成为重要应对选项,这个过程需要包括股票市场、债券市场等板块的持续发力。伴随着整个融资体系的直融化,房企融资结构的“直融化”需要着力落地如下具体措施:(1)监管层眷明确恢复股票市场对房企的融资功能,特别是对房企IPO开闸放行。(2)优先加大正在或即将运营保障房项目、中低价位房的房企的IPO、再融资及其他资本市场融资审批额度。申请办理房产抵押贷款的条件:三、房屋抵押贷款所需材料

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