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某建筑公司为支付下属分包商工程款,将某小区一套住宅抵顶给分包商王某,并向王某出具了该套住宅相关收款手续与购房证明。分包商王某随后向陈某借款40万元,又将该住宅手续抵押给陈某,并在借款中注明,如到期不偿还借款,所抵押住房由债权人陈某自行处置。专业平台为了解决此矛盾,最高人民法院虽以“司法解释”的形式认可了仅以房屋所有权证办理房屋抵押登记的合同效力,但是,该司法解释的法律层级过低,不利于保障有关当事人的权益。1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

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